中間業者を省いて解体費用節約？
ご自宅の建て替えなどの時、新しい家を建ててもらうハウスメーカーさんに解体業者さんの紹介も任せてしまう方も多いと思います。
ハウスメーカーさんにお任せすることは、解体から建築まで一貫して任せられるので安心というメリットがありますが、ハウスメーカーさんは建築が本業なので解体については外注に出すことがほとんどです。
ハウスメーカーさんは、解体工事は下請け業者に外注をして、その紹介料を手数料として上乗せして請求してきます。この手数料はだいたい20％～30％といわれています。
解体工事と建築は別々に発注する
家を建ててくれる業者と解体業者を分けて発注することを「分離発注」といいます。
分離発注の最大のメリットは「費用の削減」です。前述しましたようにハウスメーカーさんに支払う約20％～30％の手数料の費用削減が期待できます。
自分で解体業者を探すことは、それなりに手間ひまもかかりますし、優良な業者さんを見抜く目も必要ですが、削減できた費用を新築費用に回せたら1ランク上の設備やインテリアも検討できます。
ハウスメーカーさんに、解体業者は別でも探しているむねを話して、ハウスメーカーさんの紹介してくれる解体業者さんも含めて複数の業者さんから見積もりを取って比較し、だいたいの相場感をつかんでおくといいでしょう。